Hipotecas turbo, segunda parte

En nuestra nota Hipotecas Turbo compartimos el caso de la compañía Blend cuyo concepto de negocio es aprobar hipotecas en pocos minutos con el fin de facilitar la compra de la vivienda soñada.

Según un artículo de Bankrate, en el cual se basa esta nota, ahora las empresas de préstamos personales también están ofreciendo realizar operaciones de hipotecas de modo online de forma mucho más sencilla.

Tim Rood, presidente del Grupo Collingwood, una compañía especializada en asesoría de financiación de viviendas, señala que las hipotecas del mercado son para tecnófilos de todas las edades que quieren un proceso más ágil, aunque reconoce que “en última instancia eso deja de ser una cuestión generacional”.

Los prestamistas personales han diseñado sus sistemas de forma que permitan una experiencia online eficiente y fácil de usar para sus clientes.

Michael Tannenbaum, vicepresidente de hipotecas Sofi, señala que los clientes pueden precalificar para una hipoteca Sofi en minutos y obtener la aprobación para un préstamo en tan sólo tres días. “Todo el proceso se puede realizarse online usando un dispositivo móvil y una firma electrónica”.

Los prestamistas hipotecarios tradicionales que ofrecen sus capacidades en línea tratan de obtener tanta información como sea posible de un cliente potencial que busque un préstamo y utilizan las llamadas telefónicas para establecer conexión con él.

Sofi ha eliminado el uso de las puntuaciones de crédito FICO como una medida de solvencia. En su lugar, Sofi considera la cantidad de dinero que el cliente tendrá después de pagar todas las deudas mensuales. "Cuanto más sea el colchón mensual del cliente, menor será la tasa," "si no hay un colchón, no hacen el préstamo."

Para James Wu, fundador y CEO de MonJa, una empresa que asesora a sus clientes para invertir en el mercado señala que las hipotecas son más difíciles de conseguir para un prestamista promedio del mercado, a diferencia de quienes usan el modo online.

Sin embargo, a pesar de todas estas facilidades no todo está exento de problemas, ya que los reguladores están observando con cuidado la forma en que estas empresas están evaluando el riesgo de crédito.

Más allá de la evolución que tengan estas nuevas formas de otorgamiento de créditos, es una buena noticia que se busquen maneras innovadoras de simplificar los procedimientos para evaluar a los clientes que solicitan un crédito, y que se empiecen a utilizar otros criterios para determinar el nivel de riesgo que representa cada tipo de cliente.